لماذا تشتري عقارًا في جزيرة السعديات

جزيرة السعديات وجهة واعدة وشائعة للمغتربين الراغبين في شراء العقارات، كونها من أكثر المناطق جاذبية في أبوظبي للترفيه والسكن والاستثمار. تبلغ مساحة الجزيرة 10 أميال مربعة، وتقع على بُعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من مركز أبوظبي. تتميز جزيرة السعديات بموقع ممتاز يسهل الوصول إليه عبر الجسر الذي يربطها بالبر الرئيسي للإمارة، وتوفر بيئة مثالية للتطور الثقافي والعيش وممارسة الأعمال. أعددنا مقالاً يتضمن معلومات حول مزايا الاستثمار العقاري في جزيرة السعديات، ونلقي نظرة سريعة على بعض أحدث وأشهر مشاريع المنطقة.

توفر جزيرة السعديات تشكيلة واسعة من العقارات المتاحة للشراء، بما في ذلك الشقق، والبنتهاوس، والدوبلكس، والتاون هاوس، والفلل، وقطع الأراضي. تشهد الجزيرة حاليًا مرحلة تطوير مكثفة، ويعتزم المطورون مستقبلًا تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية، مما سيزيد من شعبية المنطقة بين السياح والمقيمين.

الميزة الرئيسية للوجهة هي أنها ستصبح مستقبلاً المركز الثقافي لأبوظبي. ستضم ثمانية متاحف إجمالاً، بما في ذلك متحف اللوفر أبوظبي الذي يعمل حاليًا، ومتحف الشيخ زايد الوطني للتاريخ ومتحف جوجنهايم أبوظبي للفن الحديث، وكلاهما لم يُفتتح بعد. جميع هذه المواقع الرائعة من تصميم الفائزين بجائزة بريتزكر، وهي مسابقة عالمية مرموقة بين المهندسين المعماريين.

يُعدّ شراء عقار في جزيرة السعديات استثمارًا مربحًا يُقدّر عائده الاستثماري السنوي بنسبة 7-8%. تجدر الإشارة إلى أن إمارة أبوظبي سجّلت هذا العام أعلى معدل نمو في أسعار الإيجارات منذ عام 2016. ونتيجةً لذلك، يمكن للمستثمرين توقع أرباح أعلى مستقبلًا من العقارات المُؤجّرة، ويمكن لمن يشترون خلال مراحل البناء أن يتوقعوا قيمة إعادة بيع أعلى. عادةً، عند شراء عقارات على الخارطة خلال المراحل الأولى من البناء، يُقدّم المطور سعر بيع أقل، وبعد اكتمال مراحل البناء، يرتفع سعر البيع، وقد يصل إلى ضعف السعر تقريبًا عند تشغيل المشروع.

لا يزال مستقبل جزيرة السعديات، كمركز ثقافي وعقاري رائد، واعدًا للغاية. ومع اقتراب اكتمال مشاريع قادمة مثل متحف جوجنهايم أبوظبي، تستعد الجزيرة لموجة جديدة من ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الاهتمام الاستثماري . ويضمن التزام حكومة أبوظبي المستمر بالثقافة والسياحة، كما هو موضح في إطار رؤية أبوظبي 2030، استمرار الاستثمار في البنية التحتية والمبادرات الثقافية.

سيجذب هذا التطوير المستدام المزيد من الاستثمارات الأجنبية، وسيُنوّع سوق العقارات، مما يُرسّخ مكانة أبوظبي كمركز ثقافي وعقاري عالمي رائد. وينعكس هذا على المستثمرين بنموّ واعد في رأس المال وعوائد إيجارية قوية، لا سيما في قطاعات العقارات الفاخرة ضمن المناطق الثقافية.

عند الاستثمار في العقارات في جزيرة السعديات، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة أو مستثمر لمدة 5 أو 10 سنوات. يتيح هذا النوع من التأشيرات كفالة عائلية، تشمل الزوج/الزوجة والأبناء، مع إمكانية التمديد لفترة مماثلة.

تتميز العقارات في جزيرة السعديات بمعدل ربحية مرتفع، إذ تُعدّ الجزيرة المركز الثقافي للعاصمة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح سنويًا. إضافةً إلى ذلك، تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة باقتصاد مستقر وعملة وطنية، حيث لا توجد ضرائب مزدوجة، ولا ضرائب على الدخل، ولا على أرباح رأس المال، كما أن عملية شراء وبيع وتأجير العقارات محمية تشريعيًا بشكل موثوق.

سيساعدكم فريقنا من المتخصصين ذوي الكفاءة العالية في شركة أولينا للعقارات على اختيار وشراء العقارات في جزيرة السعديات، بالإضافة إلى تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات العقارية. سيجيب وكلاؤنا على جميع استفساراتكم ويساعدونكم على فهم جميع مزايا الاستثمار العقاري في جزيرة السعديات والمناطق الأخرى في إمارة أبوظبي.